15 Eylül 2020 tarihli ve 31245 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında;
ARGE Değerleme olarak, ilgili İdare tarafından talep edilen değerleme raporlarında, imar planı değişikliği istenen taşınmazların mevcut durum değeri ile değişiklik sonrası oluşacak yeni değerini objektif ve bilimsel yöntemlerle analiz ediyoruz.
Değerleme raporlarımız; idare tarafından belirlenen formatta ve prosedürlere uygun olarak uzmanlarımız tarafından hazırlanmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
"İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkındaki Yönetmelik" uyarınca;
MADDE 7 – (1) 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki;
a) Riskli alanlardan,
b) Rezerv yapı alanlarından,
c) İçerisindeki yapıların riskli yapı olarak tespit edildiği parsellerde, riskli yapının mer-i imar planı ve plan notları ile verilmiş emsale esas inşaat alanının bir buçuk katına kadar artan kısmına ilişkin plan değişikliklerinden,
(2) Kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlardan,
(3) Mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlardan,
(4) İmar planlarında yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin 3194 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen usullere göre yapılacak imar planı değişikliklerinden,
(5) Yapı ve nüfus yoğunluğunu artırmamak, düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan alanlardan azalmaya neden olmamak kaydı ile ada veya parsel bazında yol düzenlemelerine, cephe hattı düzeltmelerine, imar hattı düzenlemesine konu plan değişikliklerinden,
değer artış payı alınmaz.